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Apart-hotel

The Sands Boutique Condos

Propiedad de 4.5 estrellas
Apart-hotel 4.5 estrellas solo para adultos, cerca de Quinta Avenida

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2 albercas al aire libre, sombrillas en la alberca y camastros
Entrada de la propiedad
Terraza en la azotea
Exterior
Estudio Prestigio, patio, planta baja | Ropa de cama de alta calidad y caja de seguridad en la habitación

Opiniones

9.0 de 10,
Magnífica

Servicios principales

  • Alberca
  • Cocina
  • Acepta mascotas
  • Estacionamiento incluido
  • Wifi gratuito
  • Aire acondicionado

Explora la zona

Ver en el mapa
Calle 50 Norte esquina con Avenida 15, Playa del Carmen, QROO, 77728
  • Place, Playa Mamitas
    ‪8 min a pie‬
  • Place, Playa principal de Playa del Carmen
    ‪11 min a pie‬
  • Place, Quinta Avenida
    ‪13 min a pie‬
  • Airport, Cancún, Quintana Roo (CUN-Aeropuerto Internacional de Cancún)
    ‪54 min en auto‬

Opciones de habitación

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Estudio Prestigio, patio, planta baja | Ropa de cama de alta calidad y caja de seguridad en la habitación

Estudio Prestigio, patio, planta baja

  • 301 pies cuadrados
  • 1 habitación
  • 2 personas
  • 1 cama Queen
  • Wifi gratuito

Abrir todas las fotos de Estudio Prestigio, balcón, vista a la ciudad

Estudio Prestigio, balcón, vista a la ciudad | Ropa de cama de alta calidad y caja de seguridad en la habitación

Estudio Prestigio, balcón, vista a la ciudad

  • Vista a la ciudad
  • 344 pies cuadrados
  • 1 habitación
  • 2 personas
  • 1 cama Queen
  • Wifi gratuito

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Rosewood Mayakoba

Playa del Carmen
  • Alberca
  • Spa
  • Alberca infantil
  • Estacionamiento incluido
4.9 de 5, Excepcional, 399 opiniones
$906 por noche
El precio actual es de $1,086
12 may. - 13 may.
Total con impuestos y cargos
Rosewood Mayakoba

Información de la zona

Playa del Carmen

Estancia en Luis Donaldo Colosio.A solo 15 minutos a pie de este apart-hotel en Luis Donaldo Colosio, podrás visitar Quinta Avenida y Playa principal de Playa del Carmen. Super Chedraui Selecto Avenida 10 y Playa Mamitas se ubican también en un radio de 1 km.
Ver más apart-hoteles en Playa del CarmenSe abrirá en una nueva ventana

Qué hay cerca

  • Playa Mamitas - A 8 min a pie - 0.7 km
  • Iglesia de Guadalupe - A 10 min a pie - 0.9 km
  • Playa principal de Playa del Carmen - A 11 min a pie - 1.0 km
  • Quinta Avenida - A 13 min a pie - 1.1 km
  • Playa Punta Esmeralda - A 8 min en auto - 2.9 km

Medios de transporte

  • Cancún, Quintana Roo (CUN-Aeropuerto Internacional de Cancún) - 45 min en auto

Restaurantes

  • ‪Ceviche Corazon - ‬A 4 min a pie
  • ‪Pizza Italia - ‬A 5 min a pie
  • ‪Quinta Parilla - ‬A 4 min a pie
  • ‪Que Huevos - ‬A 3 min a pie
  • ‪Tropical Tacos - ‬A 3 min a pie

Información de la propiedad

The Sands Boutique Condos

Apart-hotel 4.5 estrellas solo para adultos, cerca de Quinta Avenida
The Sands Boutique Condos ofrece a sus huéspedes 2 albercas al aire libre. El acceso wifi en las áreas comunes es gratis. El un servicio de traslado desde/hacia el aeropuerto disponible las 24 horas está disponible por un costo adicional. Con terraza en la azotea, asadores y personal multilingüe, no te faltará nada en The Sands Boutique Condos, que es una propiedad de lujo. Dispone de estacionamiento gratuito. The Sands Boutique Condos se remodeló por completo en junio de 2025.

Este apart-hotel de 4.5 estrellas en Playa del Carmen permite fumar en ciertas áreas.

  • 1 edificio
  • 16 habitaciones
  • 4 pisos
  • Se construyó en 2021
  • Terraza en la azotea
  • Toallas de playa
  • Camastros en la alberca
  • Sombrillas en la alberca o playa
  • Lavandería
  • Personal multilingüe
  • Asador
  • Áreas designadas para fumadores
The Sands Boutique Condos tiene 16 opciones de hospedaje con aire acondicionado, caja de seguridad (con espacio para laptop) y cafetera y tetera. Cada hospedaje tiene un mobiliario y decoración diferentes. Las camas están equipadas con ropa de cama de alta calidad. En este apart-hotel de 4.5 estrellas, las opciones de hospedaje incluyen cocineta con refrigerador con congelador, parrilla de estufa, microondas y área de comedor independiente. Los baños están equipados con regadera con regadera tipo lluvia, batas, amenidades de baño gratuitas y secadora de cabello.

Los huéspedes pueden navegar en línea gracias al acceso a wifi gratis con una velocidad de 100+ Mbps (ideal para 1 o 2 personas o hasta 6 dispositivos). Hay Smart TV de 55 pulgadas con canales digitales y Netflix. Las habitaciones también incluyen tabla de planchar con plancha y ventilador de techo. Es posible solicitar ropa de cama hipoalergénica, cambio de toallas y cambio de sábanas. Se proporciona servicio de limpieza previa solicitud.

Propiedades similares

Terraza en la azotea
Sofía by Bunik
Centro de la ciudad de Playa del Carmen
  • Alberca
  • Spa
  • Wifi gratuito
  • Aire acondicionado
4.4 de 5, Excelente, 1,973 opiniones
$32 por noche
El precio actual es de $42
1 jun. - 2 jun.
Total con impuestos y cargos
Sofía by Bunik

Servicios de la propiedad

Playa

  • Playa de arena blanca en los alrededores
  • Club de playa (con cargo)
  • Toallas de playa

Alberca/spa

  • 2 albercas al aire libre
  • Acceso a la alberca las 24 horas
  • Camastros en la alberca
  • Sombrillas en la alberca

Internet

  • Disponible en el departamento: wifi gratis
  • Disponible en algunas áreas comunes: wifi gratis

Estacionamiento y transporte

  • Traslado de ida y vuelta al aeropuerto las 24 horas previa solicitud (con cargo)
  • Estacionamiento al aire libre gratis en la propiedad
  • Estacionamiento limitado en la propiedad

Cocineta

  • Batidora
  • Cafetera y tetera
  • Congelador
  • Especias
  • Licuadora
  • Microondas
  • Parrilla de estufa
  • Refrigerador con congelador
  • Tetera eléctrica
  • Toallas de papel
  • Tostadora
  • Vajilla y utensilios de cocina

Habitaciones

  • Ropa de cama hipoalergénica
  • Ropa de cama premium

Baño

  • 1 baño privado
  • Amenidades de baño gratuitas
  • Batas
  • Jabón
  • Papel de baño
  • Regadera
  • Regadera tipo lluvia
  • Se ofrecen toallas
  • Secadora de cabello
  • Shampoo

Áreas comunes para sentarse

  • Área de comedor independiente
  • Mosquiteros

Entretenimiento

  • Netflix
  • Servicios de streaming
  • Smart TV de 55 pulgadas con canales digitales

Espacios exteriores

  • Asador de carbón
  • Muebles de exterior
  • Terraza en la azotea

Lavandería

  • Lavandería

Espacios de trabajo

  • Espacio para trabajar con laptop

Para tu comodidad

  • Aire acondicionado
  • Ventilador de techo

Mascotas

  • Se aceptan mascotas
  • Solo se aceptan perros y gatos
  • 3 mascotas en total
  • Las mascotas se hospedan sin cargo

Facilidades de acceso

  • Si tienes necesidades de acceso especial, comunícate con la propiedad utilizando los datos que figuran en la confirmación de la reservación.
  • Acceso a pisos superiores solo por escalera
  • Áreas designadas para fumadores

Servicios e instalaciones

  • Caja de seguridad (con espacio para laptop)
  • Cambio de sábanas (previa solicitud)
  • Cambio de toallas (previa solicitud)
  • Cortinas blackout
  • Personal multilingüe
  • Plancha y tabla de planchar
  • Recepción virtual
  • Servicio de limpieza previa solicitud

Aspectos destacados de la ubicación

  • En el centro de la ciudad

Características de seguridad

  • Detector de monóxido de carbono (el anfitrión indicó que la propiedad cuenta con un detector de monóxido de carbono)
  • Detector de humo (el anfitrión indicó que la propiedad cuenta con un detector de humo)
  • Botiquín de primeros auxilios
  • Iluminación exterior
  • Extintor de incendios

Descripción general

  • 1 edificio
  • 16 unidades
  • 4 pisos
  • Al menos el 80% de la iluminación es con focos LED
  • Año de construcción: 2021
  • Cambio de sábanas previa solicitud
  • Decoración individual
  • Excusados ahorradores
  • Fecha de remodelación: junio de 2025
  • Mobiliario individual
  • Productos de higiene personal ecológicos
  • Regaderas ahorradoras
  • Se utilizan artículos de limpieza ecológicos
  • Servicio de limpieza (previa solicitud)
  • Sistema de reciclaje de aguas grises
  • Toallas (cambio previa solicitud)

Políticas

Check-in

Inicio de check-in: 15:00. Fin de check-in cualquier hora del día
Check-in sin contacto
Edad mínima para hacer el check-in: 18 años

Check-out

Check-out antes de las 12:00
Check-out sin contacto

Instrucciones especiales de check-in

La propiedad ofrece servicios de traslado desde el aeropuerto (pueden aplicar cargos). Para organizar el traslado, los huéspedes deberán comunicarse a la propiedad 48 horas antes de la llegada, mediante la información de contacto incluida en la confirmación de la reservación.
Esta propiedad no cuenta con recepción.
Los huéspedes recibirán un correo electrónico en un plazo de 24 horas antes de su llegada con instrucciones para hacer el check-in y el código de acceso; el acceso será por una entrada privada.
Contacta a la propiedad, como mínimo, 24 horas antes de tu llegada para organizar el check-in. Utiliza la información de contacto incluida en la confirmación de la reservación.
Deberás proporcionar a la propiedad una copia de tu identificación oficial con fotografía después de la reservación
Se ofrece asistencia a los huéspedes a través de la recepción virtual
La información proporcionada por la propiedad podría estar traducida con herramientas de traducción automática.

Instrucciones de check-out

El anfitrión exige que realices lo siguiente antes del check-out:
Apagar las luces y cerrar las puertas

Formas de acceso

Código de acceso y entrada privada

Mascotas

  • Se aceptan mascotas gratis
  • Solo se aceptan gatos y perros
  • Máximo 3 mascotas

Niños y camas adicionales

  • Los huéspedes de 18 años o menos no pueden hospedarse en esta propiedad exclusiva para adultos. Todos los huéspedes de 18 años o más son bienvenidos.

Formas de pago

Información importante

Cargos

Los huéspedes deberán pagar los siguientes cargos en la propiedad:

  • Cargo por servicio de limpieza: USD 29 por hospedaje, por estancia

Enlistamos todos los cargos de los cuales nos informó la propiedad.

Opciones extra

Los cargos y los impuestos que aparecen abajo se cobrarán al momento de realizar la reservación o durante el check-in o el check-out.

  • Traslado desde/hacia el aeropuerto: USD 115 por vehículo solo ida. La ocupación máxima es de 2.

Es posible que esta lista no sea exhaustiva. Los cargos y los depósitos están sujetos a cambios y pueden no incluir los impuestos.

Información importante

Podría aplicarse un cargo por persona extra, que varía según la política de la propiedad
Es posible que debas presentar una identificación oficial con fotografía y una tarjeta de crédito, una tarjeta de débito o hacer un depósito en efectivo en el check-in para cubrir cualquier gasto imprevisto
Las solicitudes especiales no se pueden garantizar. Están sujetas a disponibilidad al momento del check-in y pueden tener un costo extra
Esta propiedad acepta tarjetas de crédito y tarjetas de débito. No se acepta efectivo
No se permiten fiestas ni eventos de grupos
Ideal para estancias largas
Esta propiedad tiene un sistema de reciclaje de aguas negras y artículos ecológicos de limpieza
El anfitrión indicó que hay un detector de monóxido de carbono en la propiedad
El anfitrión indicó que hay un detector de humo en la propiedad
El equipamiento de seguridad de esta propiedad incluye extintor de incendios, botiquín de primeros auxilios y luces al exterior
Esta propiedad tiene espacios al aire libre, como balcones, patios y terrazas, que podrían no ser adecuados para niños; en caso de inquietudes, recomendamos que te comuniques con la propiedad antes de tu llegada para confirmar que puedas hospedarte en una habitación que se ajuste a tus necesidades.
Es posible que apliquen cargos por persona extra, según la política de la propiedad. Este monto puede variar.
Se puede requerir una identificación oficial con fotografía y una tarjeta de crédito, una tarjeta de débito o hacer un depósito en efectivo en el check-in para cubrir cualquier gasto imprevisto.
Las solicitudes especiales no se pueden garantizar. Están sujetas a disponibilidad al momento del check-in y pueden tener un costo extra.
    Esta propiedad es administrada por un profesional inmobiliario, quien la ofrece como parte de su profesión o negocio. Esta propiedad tiene espacios al aire libre, como balcones, patios y terrazas, que podrían no ser adecuados para niños; en caso de inquietudes, recomendamos que te comuniques con la propiedad antes de tu llegada para confirmar que puedas hospedarte en una habitación que se ajuste a tus necesidades. Esta propiedad acepta Visa, Mastercard, American Express y tarjetas de crédito. No se acepta efectivo. No se permiten fiestas ni eventos de grupos. Esta propiedad tiene un sistema de reciclaje de aguas negras y artículos ecológicos de limpieza. Ideal para estancias largas. Todas las habitaciones de la propiedad están equipadas con detector de monóxido de carbono, extintor de incendios, detector de humo, botiquín de primeros auxilios y luces al exterior.

Avisos importantes

  • El acceso a la alberca está disponible las 24 horas.
  • Esta propiedad es solo para adultos, por lo que no se permiten huéspedes menores de 18 años.
  • Esta propiedad es LGBTQ+ friendly, por lo que acepta huéspedes de cualquier género y orientación sexual.

Preguntas frecuentes

¿Qué tan cerca está The Sands Boutique Condos del aeropuerto?

The Sands Boutique Condos queda a 35.2 km (256 min en auto) de Cozumel, Quintana Roo (CZM-A. Internacional de Cozumel), el aeropuerto popular más cercano a la propiedad.

¿Cuánto cuesta hospedarse en The Sands Boutique Condos?

Al 6 may. 2026, los precios encontrados para una estancia de 1 noche para 2 adultos en The Sands Boutique Condos el 7 may. 2026 serán a partir de $73, con impuestos y cargos incluidos. Este precio es con base en el precio por noche más bajo encontrado en las últimas 24 horas para estancias en los próximos 30 días. Los precios están sujetos a cambios. Elige las fechas para obtener precios más exactos.

¿The Sands Boutique Condos tiene servicio de traslado al aeropuerto?

The Sands Boutique Condos ofrece un servicio de traslado desde/hacia el aeropuerto 24 horas, previa solicitud, con un cargo de USD 115 por vehículo, solo ida.

¿Qué tan cerca queda The Sands Boutique Condos de la playa?

Este apart-hotel está a apenas 12 min a pie de Playa principal de Playa del Carmen y a 10 min a pie de Playa Mamitas. No olvides tu filtro solar.

¿The Sands Boutique Condos ofrece desayuno incluido?

The Sands Boutique Condos no ofrece el desayuno incluido.

¿Hay un casino en The Sands Boutique Condos?

No, no hay casino en este apart-hotel, aunque queda cerca Riviera Gran Casino (2 min en auto).

¿A qué hora es el check-in en The Sands Boutique Condos?

Inicio de check-in: 15:00. Fin de check-in: cualquier hora del día.

¿Hay estacionamiento gratis en The Sands Boutique Condos?

Este apart-hotel ofrece estacionamiento gratis.

¿Hay alberca en The Sands Boutique Condos?

The Sands Boutique Condos ofrece 2 albercas al aire libre. Los huéspedes pueden disfrutar de acceso a la alberca las 24 horas.

¿Hay un spa en The Sands Boutique Condos?

No hay servicios de spa disponibles en este apart-hotel.

¿Qué tan cerca está The Sands Boutique Condos del centro de Playa del Carmen?

The Sands Boutique Condos está a 1.4 km de Playa del Carmen.

Opiniones de The Sands Boutique Condos

Opiniones

9.0

Magnífico

Puntuación de 10, es decir, Excelente. Basada en 33 de 49 opiniones
Puntuación de 8, es decir, Bueno. Basada en 9 de 49 opiniones
Puntuación de 6, es decir, Aceptable. Basada en 4 de 49 opiniones
Puntuación de 4, es decir, Malo. Basada en 2 de 49 opiniones
Puntuación de 2, es decir, Terrible. Basada en 1 de 49 opiniones

9.6/10

Limpieza

9.4/10

Servicios

9.4/10

Condiciones de la propiedad

Opiniones

10/10 Excelente

Pedro

Viaje en pareja, Viaje con mascota
Le gustó: Limpieza, servicios, condiciones de la propiedad
Muy buena limpieza e información para accesar
Se hospedó 5 noches en diciembre de 2025

10/10 Excelente

Jose

Viaje de negocios
Le gustó: Limpieza y servicios
Todo bien Excelente ubicación
Se hospedó 3 noches en noviembre de 2025

8/10 Bueno

Manuel

Viaje familiar
Le gustó: Limpieza
Excelente opción en Playa del Carmen, y buena comunicación con el propietario
Se hospedó 3 noches en octubre de 2025

10/10 Excelente

Emanuel

Viaje de negocios
Le gustó: Limpieza, servicios, condiciones de la propiedad
Comodo
Se hospedó 5 noches en septiembre de 2025

10/10 Excelente

Dave

Viaje en pareja
Le gustó: Limpieza, servicios, condiciones de la propiedad
Beautiful stay at Sands. We enjoyed the location walkable to PDC beach and 5th avenue but far away enough for me. Lots of local fruterias and shops nearby. Very nice view from the rooftop pool.
Se hospedó 2 noches en enero de 2026

10/10 Excelente

Scott

Viaje en pareja
Le gustó: Limpieza, servicios, condiciones de la propiedad
Great location, easy to get around on foot. Thanks again!
Se hospedó 10 noches en enero de 2026

8/10 Bueno

Paul

Viaje en pareja
Le gustó: Limpieza, servicios, condiciones de la propiedad
Overall, our stay at the Sands Boutique was good. Marco the contact person was very helpful, friendly and easy to deal with. We had a slight issue that he was quick to rectify, which we really appreciated. The room was clean and had the basic amenities to cook meals. I would suggest folk to bring facecloths as they are not provided. Perhaps an extra towel as well. The only negative I can say has to do with the area, not with the building or it's owners. It's in a working-class neighbourhood, which is fine. The people are friendly and they are just living their lives like we all are. They do, however, start their day very early, so the noise in the area usually begins around 5:30 AM. There are also numerous dogs roaming the streets and they sometimes bark throughout the night. It took a few days to get used to it but once we did we were able to tune it out and enjoy our time there. The general location is excellent. Just around the corner on CTM there are some excellent places to eat and convenience stores and 5th Ave is less than a 10 min walk away. All in all, it's a good place for the price and I would absolutely stay there again.
Se hospedó 8 noches en enero de 2026

4/10 Malo

Ursula

No le gustó: Servicios y condiciones de la propiedad
Rooms are ok, but could use more TLC. Aircondischoning was not good, 4 nights without AC . One day no running water. Had to change rooms. The second room had 2 broken windows. Noisy area and lots of construction going on, so the roof top pool was not enjoyable. I requested a partial refund with no response. The only good thing is that they fix issues right away.
Se hospedó 14 noches en enero de 2026

8/10 Bueno

Amy

Viaje en pareja
Le gustó: Limpieza, servicios, condiciones de la propiedad
Very clean, well taken care of. New modern space with full kitchenette that was equipped with everything we needed. Communication was good and requests were responded to quickly. Location is conveniently located in walking distance to the epic 5th ave, Lots of restaurants and convenience stores and about a 15 min walk to the beach. It should be noted that this condo is in a neighborhood under development with condos but it is surrounded by lower class, rougher resident housing. However at no time did we feel unsafe.
Se hospedó 6 noches en diciembre de 2025

8/10 Bueno

jony

Se hospedó 1 noche en diciembre de 2025

4/10 Malo

Stefanie

Le gustó: Limpieza
Se hospedó 5 noches en noviembre de 2025

6/10 Aceptable

Ricky

Le gustó: Limpieza
Se hospedó 3 noches en octubre de 2025

6/10 Aceptable

Helen

Le gustó: Limpieza y condiciones de la propiedad
The room was reasonably clean. There was a very strong mildew odor coming from underneath the kitchen sink and I had a hard time keeping the room aired out enough to keep it from being overwhelming. There was a large dog somewhere that barked incessantly. The door to my unit had poor lighting and it was difficult to see the keyhole after sundown. The ceiling fan was imbalanced and creaked and wobbled if it was turned on. The pool areas were nice. The WiFi worked well both in my unit and on the roof. Parking was not a problem. The staff were very friendly and communication with management was good. Transportation was limited to either a taxi or, in my case, a motor scooter that I rented so I wasn’t limited too badly. There are small tiendas nearby, but a couple small bottles of water at arrival and a guide for guests would have been helpful, especially since the city water is not potable. Overall I feel the price was fair, but due to the rough feel of the neighborhood, the lack of transportation options and the noise levels I don’t think I’ll return.
Se hospedó 14 noches en octubre de 2025

10/10 Excelente

Ran

Viaje en pareja
Le gustó: Limpieza, servicios, condiciones de la propiedad
The apartment was gorgeous and had a well-equipped kitchen. The shower had excellent water pressure and temperature, super comfy bed and strong wifi. The rooftop was a nice place to chill and the sunset view from there is unbelievable . Personally, we really liked the location; there are a lot of good restaurants nearby and a small convenience store just across the street, would definitely recommend.
Se hospedó 4 noches en agosto de 2025

8/10 Bueno

Luis F

Viaje de negocios
Le gustó: Limpieza y condiciones de la propiedad
The studio is comfortable and clean, but the surrounding area is a bit ugly.
Se hospedó 4 noches en septiembre de 2025

10/10 Excelente

Patrick

Viaje en grupo
Le gustó: Limpieza, servicios, condiciones de la propiedad
Pros: fast wifi, very clean, nice design and decoration, location, everything new, parking, laundry, rooftop. Cons: Noup, I just wish I'd stayed longer :(
Se hospedó 2 noches en agosto de 2025

10/10 Excelente

Dwayne

Viaje en pareja
Le gustó: Limpieza, servicios, condiciones de la propiedad
Definitely one of the nicest condos we have stayed at, the connected rooftops and the two pools are insane!!, super fun to relax after a long day, the apartment was beautiful just like the pictures. We are definitely coming back on Christmas.
Se hospedó 3 noches en agosto de 2025

10/10 Excelente

Michelle

Viaje familiar
Le gustó: Limpieza, servicios, condiciones de la propiedad
La comunicación con el anfitrión fue excepcional siempre fue muy resolutivo y la habitación la mantenían limpia. Solicite agua embotellada y me llevaron un garrafón.
Se hospedó 4 noches en septiembre de 2025

10/10 Excelente

Cliente verificado

Le gustó: Limpieza y comodidad de las habitaciones

Perfect location and comfortable apartment

The apartment is conveniently located near 5th ave, but not subject to the noise at night. It was a very clean apartment and comfortable for short or medium stays. Staff is very friendly and responsive. I booked my next visit at the same property while I was still staying there! Thanks!
Se hospedó 3 noches en agosto de 2025

10/10 Excelente

Anna

Viaje en pareja
Le gustó: Limpieza, servicios, condiciones de la propiedad
Perfect, the room was quite spacious, the kitchen area was very well organized. The washing machine and dryer are available downstairs and big plus for backpackers.
Se hospedó 3 noches en agosto de 2025

10/10 Excelente

Rhonda

Viaje en pareja
Le gustó: Limpieza, servicios, condiciones de la propiedad
The apartment was well designed and had everything that we needed. The location was nice, close to many restaurants and the beach. We enjoyed chilling at the rooftop pool.
Se hospedó 1 noche en agosto de 2025

10/10 Excelente

Louis

Viaje familiar
Le gustó: Limpieza, servicios, condiciones de la propiedad
Friendly staff, very large rooftop area and two pools to hang out at night!!, WiFi and AC worked great, comfortable bed. Highly recommended.
Se hospedó 2 noches en agosto de 2025