Detached Seafront House. 3 Bedrooms, 2 Bathrooms.

Villa Ruza es una casa tradicional de piedra independiente ubicada en primera línea de mar (primera línea) de la Bahía de Tivat en el pueblo de Donja Lastva. Villa Ruza tiene 2 pisos, 3 dormitorios, 2 baños y está disponible para hasta 6 personas. Villa Ruza tiene aire acondicionado para que pueda controlar la temperatura, separada con una hermosa terraza frente al mar. Villa Ruza fue completamente renovada con los más altos estándares en 2016-2017 y ahora está disponible para que la disfruten sus familiares y amigos. En Villa Ruza hemos combinado los beneficios de los materiales locales tradicionales con todas las comodidades de la vida moderna. Villa Ruza mira hacia el oeste y disfruta del sol todo el día y de las puestas de sol más increíbles mientras el sol se pone sobre la bahía de Tivat y detrás de las montañas. Detrás están las montañas que nos separan de la bahía de Kotor. Villa Ruza fue una vez propiedad del almirante naval cuyos nietos compramos la casa.

Villa Ruza se encuentra entre la Iglesia de San Roko y el Café Giardino en Donja Lastva. Villa Ruza tiene unos 200 años y tiene una terraza exterior privada y segura completamente actualizada de 35 metros cuadrados. El espacio interior es de 90 metros cuadrados.

La terraza tiene mucho espacio e instalaciones para que disfrutes de la vida y la comida al aire libre. Hay áreas sombreadas y soleadas para que siempre pueda elegir el lugar más cómodo para usted. Las tumbonas Lafuma están disponibles para su uso.

Hay tres dormitorios, dos baños, una cocina moderna totalmente integrada, comedor, sala de estar y una terraza privada al aire libre.

Los baños son de piso a techo con azulejos de WC, lavabo, ducha, calentador de toallas y gabinete.

La cocina es nueva, espaciosa, luminosa y bien ventilada con:

• Hermosas encimeras de granito en todo.
• Una placa eléctrica y horno gorenje.
• Una unidad extractora de gorenje.
• Frigorífico y congelador gorenje integrados.
• Lavavajillas integrado gorenje.
• Lavadora Bosch integrada.
• Lavabo Matt Black Franke
• Hervidor de agua Bosch
• Tostadora Bosch
• Copas de vino
• Vasos de cerveza / jugo
• vasos de chupito Rakija
• Tazas de té
• Platos, cuencos y cubiertos para 12 personas.
• Ollas, sartenes y utensilios para cocinar.

El piso de abajo está alicatado con las baldosas rojas y crema originales que han estado en la propiedad durante 200 años. El piso se volvió a colocar como parte de la renovación. Verá exactamente el mismo tipo de baldosas de piedra en la ciudad vieja de Kotor.

Hay tres habitaciones con aire acondicionado.
Todas las camas fueron hechas a mano y ensambladas en las habitaciones en 2017.
Los colchones son ultracómodos y todos fueron nuevos en 2017.
• El dormitorio 1 tiene una cama doble (200 cms x 200 cms) con vistas al mar y a la montaña.
• El dormitorio # 2 tiene una cama doble (180 cms de ancho x 200 cms de largo) con vistas al mar, las montañas y la iglesia.
• El dormitorio # 3 tiene 2 camas individuales (90 cms de ancho x 200 cms de largo) con vistas a la iglesia.

Actualmente se están construyendo armarios para los dormitorios 1 y 2, por lo que no se muestran en las fotografías. 3 dormitorios tendrá estantes.

Características adicionales:

• Estacionamiento privado para hasta 2 vehículos.
• Hermosas vistas de la bahía de Tivat desde todas las ventanas al frente.
• El café Giardino está a 10 metros. Es un tranquilo Konoba (restaurante / bar frente al agua) que es propiedad de nuestro vecino Zoran y su familia. Son súper amables y se especializan en platos de pescado fresco. Zoran y su hijo atrapan los peces ellos mismos.
• Café Giardino entregará su pedido a la casa si prefiere comer en casa.
• Hermosa Iglesia Católica de San Roko es nuestro otro vecino. Te recomiendo que mires adentro. Don Nikola (el sacerdote residente) es muy acogedor. Las campanas de la iglesia suenan entre las 07:00 y las 22:00 todos los días. En la hora y cada media hora. Todo es parte del encanto de la zona.
• Tienda de conveniencia a 5 minutos a pie.
• El puerto deportivo, los restaurantes y las tiendas de Porto Montenegro están a 15 minutos a pie a lo largo del paseo marítimo.
• Todas las ventanas tienen ventanas de vidrio y persianas compuestas para que pueda controlar la luz solar y la temperatura de la casa.
• Piso de piedra original que se ha limpiado y vuelto a colocar por primera vez en 200 años.
• Paredes interiores de piedra originales expuestas en algunos lugares.
• Reclamado iluminación marítima de latón en todo.
• Impresiones en lienzo de la casa antes de la renovación.
• Nuevas ventanas y persianas.
• Piso de madera de roble por las escaleras y en las tres habitaciones.
• Mesa y sillas de roble macizo hechas a mano.
• Dos sofás a juego comprados en 2017.
• Quemador de troncos para el invierno.
• War Memorial a algunos partidarios caídos de la Segunda Guerra Mundial inmediatamente al lado de la izquierda.

Villa Ruza tiene una terraza delantera cercada para niños. Podemos proporcionar artículos para bebés, como tronas y cunas bajo petición.

Puedes nadar en el mar justo en frente de Villa Ruza. A la vuelta de la esquina hay una playa segura y de suave pendiente.

El área es muy popular entre los artistas visitantes que disfrutan pintando el mar, el cielo y las montañas.

Hay muchas oportunidades para navegar en Porto Montenegro, donde tienen una flota de J70 y Blu 26 disponibles para alquilar. Puedo hacer todas las presentaciones allí.

Hay numerosos lugares locales donde puedes caminar en las colinas y montañas.

Si te gusta la arquitectura, la antigua ciudad veneciana de Kotor es solo un ejemplo local en la bahía de Kotor, protegida por la UNESCO.