Luxury Family Villa at 50m from Natural Park with dunes & beach 300 m.

Orientación:
Fachada Principal: Sur

Ubicación:
Situado dentro de una Urbanización muy tranquila; a 50 metros del Parque Natural “Dunas de San Antón” y a 300 metros del Paseo Marítimo de la Playa de la Puntilla (bandera azul europeo) con muchos bares y restaurantes.
A 1 km de varios supermercados (Mercadona y Supersol) y muchas otras tiendas. Situada a 800 metros del Puerto Deportivo de Puerto Sherry con muchos bares y restaurantes & Playa de La Muralla.
A 1,5 km del casco antiguo de El Puerto de Santa María.

Vistas:
Vistas al "Patio de los Limoneros" con fuente de mármol, el jardín con piscina privada. Vistas al Parque Natural de la Dunas de San Antón.

Parcela:
463 m2 totalmente cerrada.

Superficie construida:
302,69 mc + 29,49 mc de terraza cubierta.

Planta baja – nivel entrada principal:
112,84 mc + 29,49 mc de terraza cubierta. Porche de entrada. Hall de entrada con escalera. Aseo de invitados. Cocina rural con comedor. Lavandería. Oficina con biblioteca. Salón. Terraza cubierta frente a la piscina.

Planta alta:
92,67 mc + 7,72 mc de balcones. 4 dormitorios doble con armarios empotrados. Baño principal con dos lavabos, bañera granda, ducha de lluvia, inodoro. Segundo cuarto de baño con ducha de lluvia, lavabo y inodoro. Tres balcones.

Planta sótano:
97,18 m2. Barra & salón. Espacio de ocio para juegos y pequeñas fiestas/ luces. Mesa de carta y juegos. Especial ideal para descansar.
Cuarto de baño con dos lavabos y ducha grande. Cuartro con lavabo & inodoro. Acceso por escalera interior. Patio inglés para luz del día con jardinera y escalera exterior hacio el patio de entrada.

Dormitorios:
Total de 5; dormitorio principal y dormitorios nº 2 y 3 con balcones; cada dormitorio dispone de un armario empotrado. Paredes de estuco. Todos los dormitorios con aire acondicionado (frio y calor):

Camas:
Dormitorio Principal: cama doble de 180 x 200 cm
Dormitorio 2: cama doble de 150 x 200 cm
Dormitorio 3: cama doble de 150 x 200 cm
Dormitorio 4: dos camas individuales de 90 x 190 cm
Semi- sótano/zona de ocio: 4 camas individuales de 80/90 x 200 cm

Baños:
Total de tres baños. Baño principal con dos lavabos, bañera grande estilo retro de hiero de fundición, ducha de lluvia, inodoro & estanterías de mármol.
Segundo cuarto de baño con lavabo, ducha de lluvia, inodoro, estanterías de mármol.
Tercer cuarto de baño con dos lavabos y ducha de lluvia:
Cuarto de inodoro y lavabo por separado.
Suelos y estanterías de mármol blanco.
Sanitaria y grifos de Roca. Lavabos de pie de los años 60 (Golden Sixties).
Extractores en todos los baños.

Porche:
29,49 m2

Aseo de invitados:
Situado en el hal de entrada.

Lavandería & despensa:
Lavadora y secadora; material de limpieza. Zona de tendedero en el jardín.

Cocina:
Cocina de estilo rural contemporaneo con pila de mármol antiguo.
Electrodomésticos: nevera & congelador estilo americano con dos puertas; horno & micro-onda; lavavajillas; cocina de inducción 3 fuegos y grill electrica, extractor; encimera de granito; alacenas con puertas antiguas. Grifo extra con agua potable con descalcificadora y sistema de osmosis inverso. Azulejos marroquí. Estucco,

Cocina exterior: pila con agua fria y caliente; encimera, barbacoa, paellera, luces ...

Mobiliario:
Decoración en un estilo rural.
Todos los dormitorios con armarios empotrados. Baños totalmente equipados.

Equipamiento especial:
Baños con toalleros de calefacción central. Descalcificadora de agua. Mosquiteras en todas las ventanas. Canaletes en aluminio. Sistema de aire acondicionado en el salón y todos los dormitorios. Luces LED. Paredes dobles con aislamiento. Doble acristalamiento. Contraventanas. Placas solares.
WIFI - Fibra óptica de 600 Mbpss.
Antena TDT.
Televisión Movistar & NETFLIX & Futbol GOL & peliculas & canales extranjeros

Piscina privada:
Tamaño 8 x 3,50 metros con ducha exterior; focos subacuáticos de COLOR LED; Electrolizador de sal para la producción de cloro natural; Escalera muy cómoda con pasamano. Protección para los niños pequeños.

Jardín cerrado con mucho privacidad:
Jardín tropical con frutales , parra de viña, laurel, adelfas, cocotero, jazmín, helechos, estrelizas, aloa vera,césped con riego automático, pozo, ….. Patio de entrada con limoneros y fuente de mármol con plantas acuáticas. Parcela totalmente cerrada para mejor privacidad. Dos cancelas para acceso peatonal a ambos calles. Iluminación en toda la fachada de la vivienda programable.
Muebles de teca para 10 personas.
Hamacas, bancos de teca... Toldo eléctrico.

Transporte publico:
Parada de autobús al final de la calle. Estación de tren de El Puerto a 5 km (AVE, ALVIA, cercanías).

Deportes náuticos:
En Puerto Sherry (alquiler de catamaranes con/sin monitores, surf, clases de instrucción…)

Servicios de salud:
Hospital general a 2 km con servicio de urgencia 24 horas. Ambulatorio privada a 2 km (Adeslas, Sanitas etc. ….)

Parking:
Dentro de la misma parcela (dos coches). Frente en la calle delante y en la calle trasera. Hay también acceso peatonal por la calle trasera por otra pequeña puerta adicional. Puerta corredera grande de 450 cm para acceder al parking privado. Protección solar con vela especial.

Año de construcción:
2000. Totalmente reformado y decorado en 2010-2011. Piscina nueva del 2011; renovado de nuevo en el 2021.

Observaciones:
Villa con muchas características y mucho encanto situado en un entorno MUY tranquilo. Ocupación para max. 8 adultos y 4 niños